Публичная оферта

Публичная оферта (договор)

о предоставлении недвижимого имущества в аренду

Общество с ограниченной ответственностью «Морелес» (ООО «Морелес»), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», предлагает любому физическому или юридическому лицу, в дальнейшем именуемому «Арендатор», предоставление домов, расположенных в загородном клубе «СКАСКИ», во временное владение и пользование (далее по тексту – аренда).
Настоящая оферта публикуется на сайте https://skasky.ru/, в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) является публичной офертой, полным и безоговорочным принятием (акцептом) условий которой в соответствии со статьей 438 ГК РФ считается согласовании Арендатором условий аренды в соответствии с установленной Арендодателем арендной платы в порядке, предусмотренном разделом 4 «Бронирование. Арендная плата и порядок оплаты» настоящей публичной оферты.
С момента акцепта Арендатором настоящей публичной оферты между Арендатором и Арендодателем считается заключенным договор аренды (далее по тексту – Договор) на нижеприведенных условиях.

1. Термины и определения

1.1. Арендатор – физическое лицо, достигшее восемнадцатилетнего возраста, или юридическое лицо, осуществившее акцепт публичной оферты в соответствии с ее условиями.
1.2. Сайт – официальный сайт загородного клуба «СКАСКИ» в сети Интернет, размещенный по адресу https://skasky.ru/
1.3. Система бронирования – программный комплекс, доступный на Сайте и предназначенный для поиска информации об Объектах свободных от аренды и услугах, а также для бронирования и оплаты Объектов аренды (https://reservationsteps.ru/rooms/index/3055e507-2826-4b1e-aab4-d44653a00e61?lang=ru&colorSchemePreview=0&onlyrooms=&name=&surname=&email=&phone=&orderid=&dfrom=08-10-2020&dto=09-10-2020).
1.4. Место аренды – дома для отдыха, расположенные в загородном клубе «СКАСКИ» по адресу: Приморский край, г. Артем, бухта Муравьинная 1, стр. 2.
1.5. Срок действия Договора определяется периодом с момента совершения Арендаторам акцепта публичной оферты до фактического завершения аренды.

2. Предмет договора

2.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество (далее по тексту – Объект), местоположение, характеристики, которого указываются при осуществлении акцепта/бронировании (Арендатору приходит уведомление на эл. почту и/или на номер телефона с указанием срока аренды (пункт 1.5. Договора) и/или в соответствующем Приложении к Договору, заключаемому к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью.
2.2. Объект передается в аренду с целью временного размещения (проживания) граждан на срок аренды и на условиях, определяемых Арендодателем и согласованных Сторонами в акте приема передачи и/или в рамках исполнения условий, предусмотренных разделом 4 Договора.
Проживание с домашними животными запрещено.
2.3. Арендатор обязуется внести арендную плату в порядке, предусмотренном разделом 4 «Бронирование. Арендная плата и порядок оплаты» настоящей публичной оферты.
2.4. Заключением настоящего Договора Арендатор подтверждает, что ознакомлен и согласен с условиями и не имеет вопросов по следующим условиям: стоимость аренды, тарифы и их условия, платные услуги, правилам проживания, иные сведения, которые размещены Арендодателем на официальном Сайте.
2.5. Арендодатель оставляет за собой право изменять цены и иные условия предоставления услуг в одностороннем порядке.
2.6. Арендодатель вправе вносить изменения и/или дополнения в условия публичной оферты. При внесении изменений в публичную оферту Арендодатель публикует новую действующую редакцию публичной оферты, и дата публикации является датой вступления в силу новой редакции публичной оферты. Арендатор обязуется самостоятельно отслеживать актуальность публичной оферты, содержание которого может меняться/дополняться. Риск несвоевременного ознакомления Арендатора с условиями публичной оферты лежит на Арендаторе.
2.7. Продолжение совершения оплаты после внесения изменений и/или дополнений в публичную оферту означает согласие Арендатора с такими изменениями и/или дополнениями.
2.8. Риск случайной гибели (повреждения) Объекта переходит к Арендатору с момента подписания Сторонами договора аренды Объекта. В случае гибели (повреждения) Объекта по вине Арендатора Арендодателю возмещается причиненный ущерб на основании оценки согласованного Сторонами эксперта.
При проведении оценки, стоимость услуг эксперта возмещается в полном объеме Арендатором.
2.9. Арендатор признает, что аренда Объекта сопровождается только услугами, включенными в соответствующий тариф аренды, и не подразумевает предоставление гостиничных услуг.
2.10. В случае возникновения спора по поводу заключения договора, распечатанный текст настоящей публичной оферты и документы, подтверждающие оплату, будут являться доказательством заключения договора аренды межу Арендатором и Арендодателем на условиях, изложенных в настоящей оферте и акте приема-передачи.

3. Срок аренды

3.1. Календарные даты начала и окончания срока аренды Объекта устанавливаются и согласовываются Сторонами:
- при осуществлении акцепта/бронировании, Арендатору приходит уведомление на эл. почту и/или на номер телефона с указанием срока аренды (пункт 1.5. Договора) и/или в соответствующем Приложении к Договору, заключаемому к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью.

4. Бронирование. Арендная плата и порядок оплаты

4.1. Арендатор осуществляет бронирование Объекта в порядке (https://skasky.ru/#reservation) и правилах проживания (https://skasky.ru/rules) указанных на Сайте Арендодателя, устно по номеру телефона, SMS, в мессенджерах WhatsApp, Viber, Telegram, либо письменно по адресу электронной почты Арендодателя.
4.2. Бронирование может являться действительным в течение 2 (двух) суток с момента согласования Сторонами условий (категория дома, его стоимость, сроки и условия проживания и иные сведения). В течение указанного срока Арендатор вносит арендную плату (осуществляет акцепт) согласно условиям, согласованным Сторонами, в противном случае бронь отменяется.
4.2.1. Бесплатная отмена бронирования допускается более чем за 14 (четырнадцать) дней до согласованной Сторонами даты заезда.
4.2.2. В случае отмены бронирования от 14 (четырнадцати) дней до за 3 (трех) дней до даты заезда, Арендатор вправе удержать с Арендатора 50 % (пятьдесят процентов) от уплаченной им арендой платы.
4.2.3. В случае отмены бронирования менее чем за 72 (семьдесят два) часа до даты заезда, Арендатор вправе удержать с Арендатора 100 % (сто процентов) от уплаченной им арендой платы.
4.3. Размер арендной платы определяется и размещается Арендодателем на Сайте. Стороны согласовывают размер арендной платы и порядок оплаты в соответствующем Приложении к Договору и /или при осуществлении акцепта/бронировании.
Оплата производится Арендатором в Системе бронирования, в соответствии со Способами оплаты, указанными на Сайте (https://skasky.ru/payment).
4.3.1. На момент передачи Объекта в аренду, Арендатор обязан передать Арендодателю обеспечительный платеж в размере:
- 10 000 (десяти тысяч) рублей за Объекты «Хоромы», «Изба»:
- 5 000 (пяти тысяч) рублей за Объекты «Терем», «Моредомъ», «Хижина».
6.1.6. Принять Объект по договору и/или акту приема-передачи.
6.1.7. Использовать Объект в соответствии с условиями действующего законодательства и настоящего Договора и исключительно в соответствии с целевым назначением (временного проживания).
6.1.8. Содержать Объект в полной исправности, надлежащем санитарном состоянии, чистоте и порядке.
6.1.9. Соблюдать нормы противопожарной безопасности, техники безопасности, требования природоохранного законодательства, экологические, санитарно-гигиенические.
6.1.10. Соблюдать тишину с 22 ч. 00 мин. до 9 ч. 00 мин. в будние дни (с понедельника по пятницу включительно) с 23 ч. 00 мин. до 10 ч. 00 мин. в выходные дни, (суббота, воскресенье) в соответствии с законом от 29 сентября 2014 года № 467-КЗ «‎Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края». При нарушении указанных требований Арендодатель вправе удержать депозит и вызвать наряд полиции.

Штраф за неисполнение условия установляется в размере в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей.
6.1.11. Вести себя корректно по отношению к персоналу, Арендаторам и иным отдыхающим на территории загородного клуба «СКАСКИ».
6.1.12. Воздерживаться от чрезмерного употребления алкогольных напитков.
6.1.13. Соблюдать правила безопасности на воде.
6.1.14. Сообщать Арендодателю о возникновении на территории загородного клуба «СКАСКИ» каких-либо нарушений.
6.1.15. Парковать автомобиль в специально отведенном месте на территории загородного клуба «СКАСКИ».
6.1.16. При выходе из Объекта закрывать водоразборные краны, выключать свет и неиспользуемые электроприборы.
6.1.17. Самостоятельно контролировать поведение привезенных с собой несовершеннолетних детей на Объект, не оставлять детей без присмотра.
6.1.18. Нести ответственность перед Арендодателем и иными лицами за причиненный пожаром ущерб, если будет установлено, что ущерб причинен по вине Арендатора.
6.1.19. Соблюдать чистоту и порядок на Объекте и на прилегающей к нему территории. Бережно относиться к оборудованию и имуществу, расположенному в местах общего пользования и прилегающей территории. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором прилегающей территории и мест общего пользования.
6.1.20. При обнаружении признаков аварийного состояния Объекта немедленно сообщить об этом Арендодателю.
6.1.21. Незамедлительно и за свой счет принимать меры по устранению аварий, произошедших на Объекте, и возместить Арендодателю причиненный ущерб, если Арендатор не докажет, что авария произошла не по его вине.
6.1.22. При возникновении аварийных, чрезвычайных ситуаций, обеспечить Арендодателю и третьим лицам свободный вход на Объект.
6.1.23. При освобождении и возврате Объекта, Арендатор обязан передать его Арендодателю в исправном состоянии (с учетом нормального износа) в течение последнего дня срока аренды или в иной, согласованный Сторонами день возврата Объекта.
6.1.24. В случае несвоевременного возврата Объекта, Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей за каждый час просрочки.
6.1.25. Возместить Арендодателю реальный ущерб в полном объеме в случае нанесения ущерба Объекту или порче, утрате имущества Арендодателя Арендатором. Реальный материальный ущерб будет определяться фактическими затратами Арендодателя, понесенными в связи с проведением ремонтно-восстановительных работ на Объекте.
6.1.26. Подписывать все документы, подписание которых предусмотрено настоящим Договором, в однодневный срок или давать в тот же срок мотивированный отказ от подписания документов. В противном случае, по истечении указанного срока, документы считаются принятыми и подписанными Арендатором без замечаний и подлежат оплате или исполнению.
6.2. Арендатору запрещается:
6.2.1. Использовать или позволять использовать Объект, какую-либо его часть в коммерческой деятельности. В случаях, установления фактов нарушений этого обязательства Арендодатель вправе потребовать незамедлительного расторжения настоящего Договора и возмещения убытков.
6.2.2. Совершать какие-либо сделки с правом аренды, в том числе передавать Объект (как в целом, так и в любой части) в субаренду или в пользование любым иным способом любым иным лицам, передавать в залог (ипотеку).
6.2.3. Вносить на Объект и размещать на нем предметы, которые могут причинить вред Объекту, в том числе повлечь перегрузку и повреждение электросетей и прочих коммуникаций.
6.2.4. Допускать размещение, вносить, складировать и хранить на Объекте и/или прилегающей территории наркотические, взрывчатые, токсичные, легковоспламеняющихся вещества, а также иные, запрещенные к свободному обороту на территории Российской Федерации предметы и вещества.
6.2.5. Производить ремонт, переоборудование или неотделимые улучшения без письменного согласия Арендодателя. Арендатору после прекращения Договора не возмещается стоимость любых улучшений.
6.2.6. Запускать пиротехнику (фейерверк) без предварительного согласования с Арендодателем. Штраф за запуск пиротехники (фейерверка) без согласования с Арендодателем составляет 100 000 (сто тысяч) рублей.
6.2.7. Курить внутри дома. Штраф за курение устанавливается в размере 5000 (пяти тысяч) рублей.
6.2.8. Разводить на территории загородного клуба «СКАСКИ» огонь вне специально оборудованных мест. Штраф за разведение огня в неположенном месте устанавливается в размере 5000 (пяти тысяч) рублей.
6.2.9. Зажигать в Объекте свечи. бенгальские огни. Штраф за неисполнение условия установляется в размере 5000 (пяти тысяч) рублей.
6.2.10. Использовать легковоспламеняющиеся и взрывчатые материалы. Штраф за неисполнение условия установляется в размере 5000 (пяти тысяч) рублей.
6.2.11. Мешать соседям после 22 часов 00 минут (по местному времени). Штраф за неисполнение условия установляется в размере 5000 (пяти тысяч) рублей.
6.2.12. Причинять любой невосполнимый вред окружающей среде (рубить деревья, снимать бересту с деревьев, загрязнять водоем и пр.). Штраф за неисполнение условия установляется не менее 5000 (пяти тысяч) рублей.
6.2.13. Осуществлять мойку на Объекте и прилегающей территории транспортного средства и иного вида техники. Штраф за неисполнение условия установляется не менее 5000 (пяти тысяч) рублей.
6.2.14. Справлять естественные нужды вне специально отведенных для этого местах. Штраф за неисполнение условия установляется не менее 5000 (пяти тысяч) рублей.
6.2.15. Несанкционированно подключаться к электро- и водным сетям. Штраф за неисполнение условия установляется не менее 5000 (пяти тысяч) рублей.
6.3. Факт нарушения установленных настоящим пунктом запретов фиксируется путем составления двустороннего акта с участием нарушителя и представителя Арендодателя и/или иным способом, на основании которого можно однозначно установить вину нарушителя (переписка, видео, фото и т.д.).
В случае отказа нарушителя от подписания акта об этом делается соответствующая отметка и акт считается подписанным в одностороннем порядке.
Предусмотренные в настоящем Договоре штрафы выплачиваются не позднее двух дней со дня выставления соответствующего счета.
Уплата указанных штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения собственных обязательств и от иной ответственности по настоящему Договору и/или действующему законодательству Российской Федерации.
Указанный перечень может быть не исчерпывающим. Полный перечень размещен в Правилах проживания, размещенных на Сайте (https://skasky.ru/rules).
6.4. Арендатор имеет право:
6.4.1. Производить поиск, бронирование, оплату арендной платы посредством Сайта и Системы бронирования, иных источников.
При этом Арендатор признает, что в случае бронирования, он в полной мере и безоговорочно принимает условия данной оферты вне зависимости от того, каким способом было совершено бронирование или оплата.
6.4.2. По согласованию с Арендодателем использовать для собственных нужд прилегающую территорию возле Объекта на территории загородного клуба «СКАСКИ», согласно требованиям, установленным Арендодателем и действующим законодательством по эксплуатации указанной территории;
6.4.3. Безвозмездно получать услуги, сопутствующие аренде согласно сведениям, размещенным на Сайте и иных официальных источниках Арендодателя.

7. Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Изменение условий Договора, его расторжение могут иметь место по согласованию Сторон (за исключением случаев, предусмотренных пунктах 2.5, 2.6, 4.5. Договора). Предлагаемые изменения и дополнения рассматриваются Сторонами в течение 5 (пяти) дней и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.
7.2. Основания для досрочного расторжения Договора по требованию Арендодателя:
7.2.1. Использование Объекта полностью или частично не в соответствии с Договором аренды.
7.2.2. Умышленное или по неосторожности ухудшение Арендатором состояния Объекта;
7.2.3. Нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы более чем на 2 (два) дня независимо от причины просрочки.
7.2.4. Несоблюдение Арендатором требований по поддержанию Объекта в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
7.2.5. Несоблюдение Арендатором обязанностей, указанных в разделе 6 Договора;
7.2.6. Неоднократное нарушение Арендатором условий настоящего Договора;
7.2.7. В виду погодных условий или иных условий, делающих аренду невозможной (недопустимой).
7.2.8. В иных случаях, установленных законодательством.
7.3. Основания для досрочного расторжения договора по требованию Арендатора:
7.3.1. Арендодатель не предоставляет Объект в пользование Арендатору, либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или целевым назначением Объекта.
7.3.2. Переданный Арендатору Объект имеет препятствующее пользованию им недостатки, которые не были оговорены при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества и проверки его исправности при заключении Договора.
7.3.3. Объект в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
7.3.4. Несогласие Арендатора с измененным размером арендной платы.
7.4. При расторжении Договора по любому основанию Стороны должны исполнить все свои обязательства, в том числе по погашению задолженности по арендной плате, освобождению Объекта и передаче Объекта Арендодателю в срок, не превышающий 1 (одного) дня с даты направления уведомления о расторжении Договора.

8. Форс-мажор

8.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
8.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение 1 (одного) дня с момента возникновения этих обстоятельств.
8.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон. При недостижении согласия Стороны вправе обратиться в суд по местонахождении ответчика дли решения этого вопроса.
8.4. На момент заключения настоящего Договора Стороны осведомлены о наличии обстоятельств, вызванных угрозой распространения коронавирусной инфекции (COVID-19). Указанные обстоятельства, а также принимаемые органами государственной власти и местного самоуправления меры по ограничению ее распространения, в частности, установление обязательных правил поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, запрет на передвижение транспортных средств, ограничение передвижения физических лиц, приостановление деятельности предприятий и учреждений, отмена и перенос массовых мероприятий, введение режима самоизоляции и т.д., не являются форс-мажорными обстоятельствами (обстоятельствами непреодолимой силы) и не могут рассматриваться Сторонами в качестве обстоятельств, освобождающих от исполнения принятых на себя по настоящему Договору обязательств полностью или частично. Стороны не вправе ссылаться на указанные обстоятельства и вызванные ими последствия как на основание для освобождения от ответственности.

9. Ответственность сторон

9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную настоящим Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора, в случае кражи, порчи и т.п. этого имущества, находящегося на Объекте.
9.3. Арендодатель не несет ответственность за непредоставление Объекта в пользование Арендатору, создание препятствий пользованию Объектом в соответствии с условиями Договора или целевым назначением Объекта, если такие действия вызваны необходимостью соблюдения мер по предупреждению или устранению обстоятельств, создающих угрозу жизни и здоровью граждан (проживающих в арендованном доме, гостей загородного клуба, сотрудников загородного клуба) и животных, специально находящихся на территории парка.
9.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Объекта Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает арендную плату за срок пользования невозвращенным вовремя Объектом (пять тысяч) рублей за каждый час просрочки).
9.5. В случае если Арендатор несвоевременно внес арендные платежи, Арендодатель вправе потребовать незамедлительного расторжения Договора и освобождения Объекта, а также уплаты неустойки в размере 0,01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
9.6. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора по причинам, не зависящим от Арендодателя и не являющимися основаниями для расторжения по пункту 7.3. настоящего Договора, внесенная арендная плата не подлежит возврату в полном объеме.
9.7. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора на основании для расторжения по пункту 7.3. Договора Арендатор имеет право на частичный возврат внесенной арендной платы, рассчитанной пропорционально периоду с момента заявления о досрочном расторжении до даты окончания аренды по Договору.
9.8. В случае применения государственными органами имущественных санкций к Арендодателю, если они явились результатом нарушения Арендатором своих обязанностей по Договору или совершения Арендатором иных действий, влекущих применение к Арендодателю имущественных санкций, Арендатор в трехдневный срок компенсирует Арендодателю убытки в размере взысканных санкций на основании выставленного Арендодателем счета с приложенными подтверждающими уплату Арендодателем штрафных санкций.
9.9. Арендатор возмещает Арендодателю реальный ущерб в полном объеме в случае нанесения ущерба Объекту или порче, утрате имущества Арендодателя Арендатором.

10. Порядок разрешения споров

10.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по Договору обязательств в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и условиями Договора.
10.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по Договору или в связи с его исполнением, должны решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия, споры разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
10.3. Досудебный (претензионный) порядок разрешения споров.
10.4. До предъявления иска, вытекающего из Договора, Сторона, которая считает, что её права нарушены (далее - заинтересованная сторона), обязана направить другой Стороне письменную претензию.
10.5. Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой Стороной норм законодательства и (или) условий договора. К претензии должны быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.
10.6. Сторона, которая получила претензию, обязана ее рассмотреть и направить письменный мотивированный ответ другой Стороне в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента получения претензии.
10.7. Заинтересованная сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 30 (тридцати) рабочих дней со дня направления претензии.
10.8. Споры, вытекающие из договора, рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Обработка персональных данных

11.1. В соответствии с положением Федерального закона от 27.07.2006 № 152 ФЗ «О персональных данных» Арендатор свободно, своей волей и в своем интересе предоставляет Арендодателю свои персональные данные в следующем составе:
- фамилия, имя, отчество Арендатора;
- паспортные данные Арендатора;
- иные данные, которые могут быть получены в ходе исполнения договора, в т.ч. содержащиеся в предоставляемых Арендатором документах.
11.2. Обработка персональных данных осуществляется без согласия субъекта персональных данных, поскольку она необходима для исполнения Договора, Стороной которого является субъект персональных данных, что предусмотрено пунктом 5 части 1 статьи 6 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных».
11.3. Арендодатель гарантирует, что персональные данные Арендатора не распространяются, а также не предоставляются третьим лицам без согласия субъекта персональных данных и используются Арендодателем исключительно для заключения и исполнения Договора.
11.4. Арендатор выражает согласие с условиями данного раздела Договора с момента акцепта условий публичной оферты.
11.5. Арендодатель обязуется обеспечить соответственно конфиденциальность персональных данных; безопасность персональных данных при их обработке в соответствии c требованиями законодательства России; выполнение всех требований к защите обрабатываемых персональных данных, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (с учетом изменений и дополнений) и принятыми в соответствии с ним подзаконными актами.

12. Дополнительные положения

12.1. В случае изменения адреса или обслуживающего банка, номеров телефонов, банковских реквизитов, а также обо всех других изменениях, имеющих существенное значение для полного и своевременного исполнения обязательств по настоящему договору, Стороны обязаны в двухдневный срок уведомить об этом друг друга.
12.2. Прекращение срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора аренды.
12.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
12.4. Уведомления от Арендодателя об условиях аренды, в том числе изменения условий по инициативе Арендодателя, доводятся до Арендатора путем размещения новых условий на Сайте, а также могут быть направлены любым доступным способом как то путем устного оповещения по телефону, направления письменного сообщения по адресу электронной почты, передачи письменного уведомления на руки Арендатору или его уполномоченному представителю, направления письма по почте заказным письмом или курьерской службой.
15.5. Позднее заселение Арендатора в Объект не влечет изменения срока окончания аренды, определенного договором.
12.6. Все уведомления, запросы, требования, письма и иные письменные сообщения, разрешения, справки, требуемые по настоящему Договору или в связи с ним, если иное не предусмотрено настоящим Договором, составляются в письменной форме на русском языке и считаются надлежащим образом полученными, если вручаются лично, либо через курьерскую службу, либо посредством направления заказного письма и адресуются Сторонам на указанные в соответствующем Приложении к договору адреса или на адреса, которые Стороны впоследствии сообщат, как адреса для корреспонденции, друг другу в письменной форме.
12.7. Каждая из Сторон рассматривает настоящий Договор и содержание его положений, равно как и иные сведения, полученные от другой Стороны, как конфиденциальную информацию и не разглашают такую информацию никаким третьим лицам, за исключением должностных лиц и уполномоченных представителей каждой из сторон, без предварительного письменного согласия другой стороны. Несмотря на вышеизложенное, положения настоящей статьи не распространяются на случаи, когда какая-либо информация должна предоставляться в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, либо становиться достоянием гласности через другие источники помимо сторон или должностных лиц или уполномоченных представителей.
12.8. Настоящий Договор составлен и подписан уполномоченными представителями обеих сторон на русском языке в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны.
12.9. Неотъемлемая часть настоящего Договора:
Приложение № 1 – «Акт приема-передачи Объекта».

ФОРМА Приложение № 1 к публичной оферте (договор)

о предоставлении недвижимого имущества в аренду

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

г. Артем «___»___________ 202_ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Морелес» (ООО «Морелес»), именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Домашенко Дениса Вадимовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый (-ая,-ое) в дальнейшем «Арендатор», в лице ______________________________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», во исполнение п.п. 2.1, 3.1, раздела 4 публичной оферты (договора) предоставлении недвижимого имущества в аренду (далее – оферта) подписали настоящий акт приема-передачи (далее – акт) и согласовали следующее:
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду дом (объект) __________для проживания, расположенный по адресу: по адресу: Приморский край, г. Артем, бухта Муравьинная 1, стр. 2.
1.2. Срок аренды: с ____._____.202__ г. (____ч.____мин.) по ___.___,202__ г. (____ч.____мин) (включительно).
1.3. Стоимость аренды: _________________________________.
1.4. Обеспечительный платеж: ______________________________________
1.5. Арендатор подтверждает, что ознакомлен с условиями оферты размещенной на сайте Арендодателя (https://skasky.ru/). В случае возникновения спора между сторонами, распечатанный текст публичной оферты и настоящий акт, будут являться доказательством заключения договора аренды межу Арендатором и Арендодателем на условиях, изложенных в оферте.
1.6. Подписанием настоящего акта Стороны подтверждают, что Арендатор передал, а Арендодатель принял денежные средства, указанные в п. 1.3. - 1.4. акта.
1.7. Стороны пришли к соглашению о неподписании акта возврата имущества (п. 1.1. акта) по завершению срока аренды (п. 1.2. акта).
Арендатор гарантирует, что осуществит выезд из дома (объекта) в срок, установленный п. 1.2. акта. В случае выезда Арендатора не в установленный срок, применяются положения п. 6.1.24. оферты.
1.8. Стороны пришли к соглашению, что претензии относительно состояния дома (объекта) и имущества в нем, после завершения аренды (учитывая, что акт возврата не подписан сторонами) могут быть направлены любым способом (по номеру телефона, SMS, в мессенджерах WhatsApp, Viber, Telegram, либо письменно по адресу электронной почты сторон) в течение одного дня с даты окончания аренды (п. 1.2. акта).
В случае обнаружения повреждений, которые возникли по вине Арендатора, Арендатор обязуется возместить нанесенный ущерб в течение 15 (пятнадцати) дней с момента определения окончательной суммы ущерба.
Если Стороны не урегулируют спорт путем переговоров, дальнейшее взаимодействие осуществляется согласно разделу 10 оферты и действующему законодательству РФ.
2. Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Арендодатель: ООО «Морелес»
Юридический̆ адрес: 690002, г. Владивосток, Океанский пр-т. 107-4
Почтовый адрес: 690002, г. Владивосток, Океанский пр-т 107-4
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ Р/с 40702810120090001807
в ФИЛИАЛ «ХАБАРОВСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК»
К/с 30101810800000000770 БИК 040813770
ИНН 2540255198
КПП 254001001

Генеральный директор

_________________________Домашенко Д.В.

Арендатор: _________________________
Гражданин РФ ______________________________
Паспорт РФ: серия ____________ номер _____________,
выдан ______________________________________________
«____» ______________ _______ г.
Адрес: _____________________________________________
Телефон: _________________________
_______________/________________
(подпись) (ФИО)